Теория управления недвижимостью

Вопрос 1. Сущность понятия «недвижимость»; объекты, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Особенности недвижимости как товара. Жизненный цикл объектов недвижимости.

Вопрос 2. Функции и субъекты рынка недвижимости. Критерии сегментации рынка недвижимости. Особенности рынка земельных участков как объектов недвижимости.

Вопрос 3. Рынок жилья, его современное развитие. Рынок нежилых помещений, его основные сегменты и особенности. Рынок торговых помещений.

Вопрос 4. Обязательные случаи оценки стоимости недвижимости. Этапы оценки стоимости недвижимости и их содержание. Отчет об оценке и его содержание. Стоимость и цена объектов недвижимости. Виды стоимости недвижимости.

Вопрос 5. Принципы оценки стоимости недвижимости, основанные на представлениях пользователя. Принципы оценки стоимости недвижимости, связанные с объектами недвижимости. Принципы оценки стоимости недвижимости, связанные с рыночной средой.

Вопрос 6. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости. Износ объектов недвижимости и методы его оценки. Восстановительная и остаточная стоимость объектов недвижимости. Методы расчета восстановительной стоимости.

Вопрос 7. Особенности применения сравнительного подхода к оценке стоимости недвижимости. Расчет поправок при оценке стоимости недвижимости сравнительным подходом. Метод прямой капитализации прибыли: особенности и область применения.

Вопрос 8. Методы расчета ставки капитализации. Экономический смысл ставки дисконтирования и методы ее расчета. Метод дисконтирования денежного потока и область применения. Специфика и основные цели оценки стоимости земельных участков.

Вопрос 9. Кадастровая и рыночная оценка земельных участков: особенности и различия. Специфика применения затратного подхода к оценке стоимости земельных участков. Применение сравнительного подхода к оценке стоимости земельных участков.

Вопрос 10. Оценка стоимости земельных участков с помощью доходного подхода. Основные цели оценки стоимости организации.

Самостоятельная работа №1 "Бухгалтерский учет"

Ситуация 1.Покупатель передал в кассу нашей компании 7 000 рублей запартию бумаги. В кассе на момент сделки не было денег. Входящиесальдо по обоим счетам нулевые. Бухгалтер сделал такую проводку.Ситуация 2.Бухгалтер положил 3 500 рублей из кассы на рас...

Чрезвычайные ситуации техногенного характера

Введение 3 1. Определение чрезвычайных ситуаций техногенного характера 5 2. Основные характеристики аварийных ситуаций на технических объектах 7 3. Основные виды ЧС техногенного характера 8 4. ЧС с выбросом аварийно химически опасных веществ 10 4.1. Класс

Теория управления недвижимостью - контрольная