Договор купли-продажи недвижимости. Курсовая работа

Курсовая работа Тема: Договор купли-продажи недвижимости
Учебная дисциплина: Гражданское право

Содержание
Введение………………………………………………………………………...……3
1 Понятие недвижимости, договора продажи недвижимости……………...…….5
1.1 Понятие недвижимости по законодательству РФ…………………...………..5
1.2 Понятие договора продажи недвижимости……………………………...……7
2 Предмет, условия, форма договора продажи недвижимости……………….........9
2.1 Форма договора и порядок его заключения ………………………………......9
2.2 Предмет и существенные условия договора продажи недвижимости…..…11
3 Содержание договора по продаже недвижимости…………………………..…15
3.1 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества……………………………………………………………………….….15
3.2 Регистрация перехода прав при купле-продаже недвижимости ………...….21
Заключение……………………………………………………………………….....24
Список использованных источников……………………………………..…….....26
Приложение А…………………………………………………………………........28
Приложение Б………………………………………………………………….…...30

Введение

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.
Как известно, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ к недвижимым вещам относятся все те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и леса. Перечень этих объектов не закрытый, то есть не исчерпывающий. Таким образом, четкой характеристики понятия «недвижимость» нет.
Договор продажи недвижимости в настоящее время является одним из самых распространенных договоров.
Операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными
..................

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества"// Российская газета. 2002. 26 янв.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

Научная литература

5. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М., 2003.
6. Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2004. Кн. 2.
8. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
9. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2003. Т. 2.
10. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2005. № 10.
11. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.
12. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2003.
13. Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
14. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998.
15. Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
16. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М., 2006.
17. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
18. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 3.
19. Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. № 10. С. 10.
20. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2004.
21. Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ) // Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005.
22. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М., 2001.