Контрольные вопросы (тест) для самопроверки. Тема №5

Контрольные вопросы (тест) для самопроверки. Тема №5

Тесты
1. Какое определение ближе всего подходит к рынку ипотечного капитала?
а) рынок движимого и недвижимого имущества, опосредованный банковским кредитом;
б) исключительно первичный рынок жилья и земли;
в) часть финансового рынка, на котором перераспределяется заемный капитал, обеспеченный залогом недвижимости.

2. Ипотечное кредитование – это…
а) кредит для строительства объектов;
б) жилищная ссуда;
в) кредит под залог недвижимости;
г) ссуда молодым семьям на льготных условиях.

3. Закладная – это…
а) расписка в передаче денежных средств;
б) платежный документ;
в) ценная бумага;
г) договор обеспечения.

4. Закладная удостоверяет права:
а) владения и распоряжения объектом недвижимости;
б) залога имущества, обремененного ипотекой;
в) аренды имущества;
г) получения исполнения по обязательству, обеспеченному ипотекой.

5. Имеет ли право залогодержатель при неисполнении залогодателем своих обязательств удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества:
а) это нарушение законодательства РФ;
б) в отдельных случаях;
в) безусловно, имеет.

6. Допускается ли по российскому законодательству ипотека зданий или сооружений без одновременной ипотеки земельного участка, на котором находится это здание или сооружение?
а) не допускается, это обязательное требование ГК РФ;
б) это разрешено ГК РФ;
в) допускается, если согласны обе стороны по договору.
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.
7. Обязательны ли при оформлении ипотеки независимая оценка и страхование предмета ипотеки?
а) обязательны в соответствии с законом «Об ипотеке»;
б) обязательны в соответствии с ГК РФ;
в) обязательны при согласии обеих сторон по договору;
г) необязательны.

8. С какого момента договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу?
а) с даты подписания сторонами;
б) с даты нотариального оформления договора;
в) с даты государственной регистрации договора.

9. Ипотечное покрытие ценных бумаг может включать в себя?
а) любые требования кредитора к должнику;
б) требования, обеспеченные ипотекой;
в) требования, обязательства по которым не исполнялись более 6 мес.;
г) государственные ценные бумаги и имущество в соответствии с законом «Об эмиссионных ценных бумагах».

10. Кто имеет право выполнять функции ипотечного агента?
а) любые некоммерческие организации;
б) любые коммерческие организации в соответствии со своим уставом;
в) специализированные коммерческие организации, имеющие соответствующие права по законодательству РФ.