Оценочная деятельность (тест)

Оценочная деятельность (тест)

1. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость
остаточная
восстановительная
ликвидационная

2. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …
только на определенную дату – дату осмотра оценки
только на определенную дату – дату оценки
на период гарантийного срока проведенной оценки

3. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …
$9811,1
$7743,7
$4706,5

4. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …
приватизации
передачи в аренду
обязательного страхования
продажи

5. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …
соответствия
изменения стоимости
предельной производительности
полезности

6. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
доходного
сравнительного
затратного

7. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …
постановки задачи
сбора и обработки данных
согласования
составления плана работ

8. К объектам оценки относят …
виды стоимости
оценщиков и заказчиков
саморегулируемые организации
право собственности и иные вещные права на имущество

9. стоимость является отражением …
стоимости в обмене
остаточной стоимости
балансовой стоимости
стоимости в использовании

10. В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …
дата определения стоимости объекта оценки
методология оценки
вид объекта оценки

11. В состав интеллектуальной собственности …
входят здания и сооружения
входит деловая репутация
входят объекты промышленной собственности
входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности
входит коммерческая тайна
входят объекты авторского права

12. Ипотечная постоянная определяется как отношение …
ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу
ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу
выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

13. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость
кадастровую
ликвидационную
рыночную
инвестиционную

14. … подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж
Сравнительный
Затратный
Доходный

15. Аннуитет – это денежный поток …
с возрастающими платежами
с убывающими платежами
через равновеликие промежутки времени
с равновеликими платежами

16. В оценке износ – это утрата стоимости …
по любой причине
в связи с изменением спроса
в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

17. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …
накоплением
ликвидированием
наращением
дисконтированием

18. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку
ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»
Федеральным стандартом оценки № 3
Федеральным стандартом оценки № 1
Федеральным стандартом оценки № 2

19. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …
стоимостью воспроизводства
инвестиционной стоимостью
балансовой стоимостью
рыночной стоимостью

20. Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …
на 1 января 1997 г.
на дату сдачи баланса
на любую дату 1997 г.

21. Основанием для проведения оценки является …
устная договоренность между оценщиком и заказчиком
другой ответ
договор между оценщиком и заказчиком
страхование гражданской ответственности

22. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно
0,95 и 380 тыс. руб.
1,05 и 400 тыс. руб.
0,95 и 400 тыс. руб.

23. На принципе замещения основан … подход
затратный
доходный
сравнительный

24. Цена может быть… стоимости объекта оценки
равна
ниже
выше, ниже или равна
выше

25. Целью оценки объекта оценки может быть …
купля-продажа
определение рыночной стоимости
принятие управленческих решений
решение уполномоченного органа

26. В отчете об оценке объекта оценки нужно указать …
денежное вознаграждение оценщика
сведения о страховании гражданской ответственности оценщика
стандарты оценки
сведения о лицензии оценщика
описание объекта оценки

27. В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …
комплексности
полноты
достаточности и достоверности
достаточности

28. Ликвидационная стоимость – это …
стоимость воспроизводства объекта в современных условиях
стоимость сырья и материалов, включенных в объект
стоимость вынужденной продажи

29. Стоимость в пользовании – это …
объективная стоимость
ликвидационная стоимость
наиболее вероятная стоимость
стоимость для конкретного пользователя

30. На принципе ожидания основан … подход
затратный
доходный
сравнительный

31. Неверно, что ... стоимость является стандартом стоимости, в соответствии с Федеральным стандартом оценки