Ответы на тест по дисциплине "Правовые основы управления недвижимостью"

1. Что относится к сооружениям?
а) автомобильные дороги, эстакады;
б) линии электропередачи, трубопроводы;
в) все вышеперечисленное;
г) нет правильного ответа.
2. Какие права на недвижимые вещи не подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре?
а) право постоянного пользования, ипотека;
б) право оперативного управления;
в) сервитуты;
г) нет правильного ответа.
3. Что можно отнести к жилым помещениям?
а) подвал;
б) комната;
в) все вышеперечисленное;
г) нет правильного ответа.
4. Нежилое помещение в многоквартирном доме – это … ?
а) помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
б) помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением, но относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
в) изолированный объект принадлежащий собственникам помещений в многоквартирном доме;
г) нет правильного ответа.
5. Какой двойственный характер имеет функциональное назначение нежилых помещений?
а) используется для постоянного проживания физических лиц и предназначено для общественных, производственных целей;
б) не используется для постоянного проживания физических лиц и не предназначено для общественных, производственных целей;
в) не используется для постоянного проживания физических лиц и предназначено для общественных, производственных целей;
г) нет правильного ответа.
6. Что не относится к ограниченным вещным правам?
а) сервитуты;
б) право хозяйственного ведения имуществом;
в) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
г) нет правильного ответа.
7. Как подразделяется жилищный фонд в зависимости от формы собственности?
а) частный, государственный, муниципальный;
б) государственный, муниципальный;
в) частный, государственный;
г) нет правильного ответа.
8. Совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам жилищного кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов – это… ?
а) жилищный фонд социального использования;
б) специализированный жилищный фонд;
в) индивидуальный жилищный фонд;
г) нет правильного ответа.
9. Что должен предусматривать государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета поведение технического учета жилищного фонда?
а) техническую инвентаризацию;
б) техническую паспортизацию;
в) все вышеперечисленное;
г) нет правильного ответа.
10. Что не относится к специализированным жилым помещениям?
а) жилые помещения в общежитиях;
б) жилые помещения маневренного фонда;
в) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
г) нет правильного ответа.
11.Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем:
а) один раз в год
б) один раз в два года
в) один раз в пять лет
г) нет верного ответа
12.Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке:
а) нежилым
б) аварийным и подлежащим сносу
в) некомфортабельным
г) нет верного ответа
13.Что представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения?
а) перепланировка жилого помещения
б) замена жилого помещения
в) переустройство жилого помещения
г) нет верного ответа
14.Какой документ является обязательным и необходимым при перепланировке/переустройстве жилого помещения?
а) схема/план
б) разрешение от ТСЖ
в) технический паспорт жилого помещения
г) нет верного ответа
15.В каком случае допускается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения?
а) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
б) несогласия ТСЖ
в) несогласия других жильцов
г) нет верного ответа
16.На какой срок избирается правление товарищества собственников жилья?
а) два года
б) три года
в) пять лет
г) нет верного ответа
17.В каком случае прекращается членство в жилищном кооперативе?
а) полной выплаты пая
б) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива
в) отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива
г) нет верного ответа
18. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:
а) 2005 г.
б) 2006 г.
в) 2007 г.
г) нет верного ответа
19. Как действует председатель правления товарищества собственников жилья?
а) от своего имени
б) по доверенности от имени товарищества
в) без доверенности от имени товарищества
г) нет верного ответа
20. Что признаётся товариществом собственников жилья?
а) коммерческая организация, объединение собственников
б) коммерческая организация, объединение собственников помещений
в) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме
г) нет верного ответа
21. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать?
а) благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
б) оплату коммунальных услуг
в) все вышеперечисленное
г) нет верного ответа
22. С кем заключается договор управления многоквартирным домом?
а) с органами местного самоуправления
б) с застройщиком
в) с управляющей организацией
г) нет верного ответа
23. Что может быть указанно в договоре управления многоквартирным домом?
а) состав общего имущества многоквартирного дома
б) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления
в) способ управления многоквартирным домом
г) нет верного ответа
24. На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?
а) не менее чем один год, но не более чем пять лет
б) не менее чем один год, но не более чем три года
в) все вышеперечисленное
г) нет верного ответа
25. С кем заключаются договоры об оказании коммунальных услуг?
а) управляющей компанией
б) с каждым собственником помещения
в) все вышеперечисленное
г) нет верного ответа
26. Кто может быть членом жилищного кооператива?
а) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет
б) юридическое лицо в случае, установленном законодательством российской федерации
в) все вышеперечисленное
г) нет верного ответа
27. Какое количество членов жилищного кооператива должно быть?
а) от 3х до 10ти
б) от 5ти и не больше кол-ва жилых помещений
в) от 10ти и не больше кол-ва жилых помещений
г) нет верного ответа
28. Кем принимается решение об организации жилищного кооператива?
а) собранием жильцов
б) собранием учредителей
в) все вышеперечисленное
г) нет верного ответа
29. Какие граждане не могут являться членами правления жилищного кооператива?
а) имеющие судимость
б) которые ранее занимали должности руководителя или его заместителя в сфере строительства
в) все вышеперечисленное
г) нет верного ответа
30.Как оформляется решение общего собрания членов жилищного кооператива?
а) протоколом
б) договором
в) рукописным согласием
г) нет верного ответа