гражданское право

Теоретический вопрос: Договор участия в долевом строительстве.

Задачи

№ 1.

Между ООО «Стройком» (подрядчик) и АО «КНТ-Строительные площадки» (заказчик) заключен договор подряда, предметом которого являлось выполнение работ по 2 объектам. По условиям договора заказчик оплачивает выполненные работы денежными средствами в безналичном порядке после предъявления заказчику счета-фактуры.

Между АО «Банк» (финансовый агент, фактор) и ООО «Стройком» (клиент) заключен договор факторинга, по условиям которого клиент обязался уступать финансовому агенту в полном объеме денежные требования к должнику, а финансовый агент обязался выплачивать клиенту суммы финансирования в счет денежных требований клиента к должникам, оказывать клиенту услуги по учету и управлению дебиторской задолженностью.

ООО «Стройком» выполнило работы по договору подряда, а заказчик принял работы. После предъявления заказчику счета-фактуры оплата не последовала, и ООО «Стройком» уступил банку в полном объеме денежные требования к АО «КНТ-Строительные площадки». Однако АО «КНТ-Строительные площадки» не произвело исполнение банку.

В связи с этим банк обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Стройком» о взыскании суммы долга, ссылаясь на то, что на ООО «Стройком» лежит ответственность за действительность денежного требования.

Какое решение должен принять суд? Мотивируйте ответ.

№ 2.

ООО «Строймастер» (генподрядчик) и ООО «Деловая компания» (заказчик) заключили договор, в соответствии с которым генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению своими силами и силами привлеченных субподрядных организаций общестроительных работ, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их стоимость в порядке и сроки, установленные договором.

Генподрядчик привлек к выполнению работ ООО «Комплектстрой» (субподрядчик), который должен был выполнить все работы, предусмотренные договором между генподрядчиком и заказчиком.

Однако в здании, где производились работы, произошел пожар по вине заказчика и субподрядчика, в результате которого повреждено помещение, принадлежащее на праве аренды ИП Серову В.П., а также имущество, находящееся в нем (дорогая компьютерная аппаратура).

ИП Серов В.П. обратился за юридической помощью с вопросом о том, как ему защитить свои права. Дайте развернутый ответ.

Решение: