ВВЕДЕНИЕ 3
1. Оценка недвижимого имущества в России: правовой аспект 5
2. Анализ проблем оценки недвижимости 11
3. Пути совершенствования оценки недвижимости 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 30
ВВЕДЕНИЕ
В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости, как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости, также разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. Развивается законодательство по регулированию сферы недвижимости.
Неправильное понимание правовых норм, регулирующих оценочную деятельность, приводит к снижению качества предоставляемых оценщиком услуг, а незнание правовых основ обращения, формирования и функционирования объектов оценки – к ошибкам в концепциях оценки и искажению смысла ценности активов. Поэтому тема курсовой работы является актуальной.
Целью курсовой работы является изучение правовых аспектов оценки недвижимости и выявление путей ее совершенствования.
Объектом исследования является процесс правовой оценки рынка недвижимости.
Предметом исследования являются финансово-экономические отношения, возникающие в процессе правовой оценки рынка недвижимости.
Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи:
- изучить правовые аспекты оценки недвижимости;
