МИНИСТЕРСТВО образования и науки РФ
нвуз АНО «региональный финансово-
экономический институт»
курсовая работа
по
дисциплине «Финансы»
на
тему
«Ипотечное кредитование в России»
Выполнила студентка 4
курса
Направление: «Экономика»
Профиль: «Финансы и кредит»
Содержание
Введение……………………………………………………………………………3
1. История становления ипотеки……………………………………….
..5
1.1. Зарождение института ипотеки………………………………………………… 5
1.2. Формирование рыночной системы ипотечного кредитования………………
.8
2. Теоретические основы ипотеки……………………………………....11
2.1. Понятие ипотечного кредитования…………………......................................... 11
2.2. Классификация ипотечных кредитов………………………………………….. 13
3. Оценка платежеспособности
заемщика (андеррайтинг)……………………......................................................................17
4. Анализ правовых
проблем и развития ипотечного кредитования
в России…………………………………………………..... 19
4.1. Ипотека – текущее состояние…………………………………………………...19
4.2. Правовые основы ипотечного кредитования………………………………….. 22
4.3. Экономико-правовое регулирование ипотечного кредитования
в Российской Федерации……………………………………………………………………………. 25
4.4. Перспективы
развития ипотечного кредитования……………………………. 27
Заключение……………………………………………………………………....
33
Список использованных
источников………………………………... 35
Введение
Жилье является одной из
базовых ценностей и нужд, обеспечивающих гражданам ощущение экономической
стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному
труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству,
поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права
граждан на жилище.
Ключевой проблемой при
выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья
для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное
жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной
жилищной политики.
Социально-политическая и
экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она
ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие
базу и опору цивилизованного гражданского общества - средний класс.
Жилье является
дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило,
не может производиться за счет текущих доходов потребителей.
В современной рыночной
экономике значение ипотеки как инвестиционного инструмента велико: для заемщика
ипотека - это дополнительная возможность получения крупных средств на
длительные сроки для решения жилищной проблемы, для кредитного института -
устойчивое функционирование со стабильными доходами и гарантией возврата кредита,
для экономики в целом - постоянные инвестиции в жилищный сектор, развитие
строительной индустрии, становление рыночных отношений в смежных отраслях
экономики и решение социальных проблем....
Ипотечные кредиты могут быть
классифицированы по различным признакам .
1. По объекту недвижимости:
·
земельные
участки;
·
предприятия,
а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в
предпринимательской деятельности;
·
жилые
дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких
изолированных комнат;
·
дачи,
садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
·
воздушные
и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты;
·
незавершенное
строительством недвижимое имущество, возводимое на земельном участке в
соответствии с требованиями законодательства РФ.....
