Задача 1.
АО обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению имуществом о внесении изменений в договор купли-продажи предприятия. В обоснование исковых требований истец указал, что КУИ объявил в условиях конкурса, опубликованных в печати, что продаваемое предприятие – магазин «Овощи-фрукты» - имеет кредиторскую задолженность в размере 10 тыс. рублей. Однако после оформления договора купли-продажи выяснилось, что фактическая кредиторская задолженность предприятия составляет 40 тыс. рублей. Истец просит суд включить в договор пункт о том, что покупатель становится преемником прав и обязанностей приобретаемого предприятия в соответствии с условиями конкурса.
Как разрешить спор?
Задача 2.
Иванов заказал в ООО «Луч» комплект мягкой мебели. Мебель была изготовлена, принята и оплачена Ивановым. По истечении одного года после получения мебели обивочный материал стал расползаться. Иванов предъявил иск об устранении недостатков. Как показала экспертиза, назначенная судом, причиной выявившихся недостатков было то, что используемый при изготовлении мебели обивочный материал был ненадлежащего качества. ООО «Луч» заявило о применении срока исковой давности.
Подлежит ли иск Иванова удовлетворению?
Задача 3.
Государственное учреждение сдало в аренду АО «Восход» часть своих помещений сроком на три года. В свою очередь АО с согласия арендодателя сдало часть этих помещений своей дочерней компании – ООО «Закат» на тот же срок. По истечении первого года аренды договор между учреждением и АО был расторгнут по соглашению сторон. Арендодатель потребовал также освободить занимаемые помещения от ООО «Закат». ООО «Закат» в свою очередь потребовал заключения с ним договора аренды на оставшийся срок, мотивируя это тем, что договор субаренды был заключен с согласия Арендодателя.
Обязан ли Арендодатель заключать договор аренды с Закатом? Имеет ли значение тот факт, что договор аренды между учреждением и АО «Восход» был заключен без согласования с Комитетом по управлению государственным имуществом?
Задача 4.
Тимофеевы прописали в свою квартиру дальнюю родственницу Алексееву, которая вышла на пенсию и согласилась оказывать помощь в ведении хозяйства и уходе за детьми. Тимофеевы и Алексеева вместе вели хозяйство, часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет. Зарплаты от Тимофеевых она не получала. После того, как дети Тимофеевых выросли, Тимофеевы потребовали, чтобы Алексеева выехала из квартиры, т.к., площадь нужна для детей, которые хотят создать свои семьи. Алексеева отказалась покинуть квартиру, ссылаясь на то, что другого жилья она не имеет, свой дом она продала, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи. Тимофеевы предъявили иск Алексеевой о выселении, указывая на то, что они поселили ее как домработницу, которая не приобрела права на площадь. Алексеева предъявила встречный иск о разделе жилой площади и выделении ей в квартире Тимофеевых отдельной комнаты, в которой она фактически проживает.
Как разрешить спор?
Задача 5.
Автотранспортное предприятие заключило с ООО «Сигнал» договор перевозки елей. Условиями договора предусматривалось, что груз должен быть доставлен в пункт назначения не позднее 28 декабря. Однако, вследствие допущенной перевозчиком просрочки груз прибыл в пункт назначения только 2 января следующего года.
ООО «Сигнал» предъявило автотранспортному предприятию иск о взыскании неустойки за просрочку доставки груза и взыскании суммы упущенной выгоды: ели предназначались для продажи в канун Нового года, и реализовать их после 1 января не представляется возможным.
Подлежат ли удовлетворению требования ООО «Сигнал»?
