Кейс задание по предмету: Управление городским имуществом и недвижимостью часть 2

Краткое содержание работы

Задание / Часть работы

Кейс задание по предмету: Управление городским имуществом и недвижимостью часть 2

Задание 1. Каковы особенности системы управления недвижимостью города. Управление отдельными видами недвижимости города. Учет и регистрация недвижимости.

Задание 2. ООО «Строитель» имеет в собственности землю, на которой расположен гаражный кооператив (деятельность приносит прибыль) площадью 500 м2, кадастровая стоимость которой составляет 19 700 руб./м2. Кроме того, ООО «СПМ» приобрело земельный участок под жилищное строительство кадастровой стоимостью 11 000 500 руб. 16 апреля 2008 года. Организация и земельные участки расположены в г.Тюмени. Определить сумму налога за землю, которую необходимо уплатить организации за налоговый период.

Задание 3. По объекту недвижимости прогнозируется чистый операционный доход в размере 400 ед. в год, чистый операционный доход за вычетом расходов по обслуживанию долга в размере 300 ед. в год. Объект недвижимости был приобретен за 2000 ед., в том числе собственные средства составили 1500 ед. Рассчитать ставку дохода на собственный капитал.

Задание 4. Каковы общие принципы и экономическая сущность страхования недвижимости. Расчет тарифов на страхование и факторы риска. Системы страхования.

Задание 5. Проблемы развития ипотечного кредитования в РФ, пути их решения. Влияние развития системы ипотечного кредитования на отечественный рынок недвижимости. Виды ипотечных кредитов и возможности их применения в РФ.

Задание 6. Банк выдает кредиты на покупку недвижимости на следующих условиях:  ипотечная постоянная – 18%;  коэффициент покрытия долга – 1,25;  отношение величины кредита к стоимости – 75%. Какова общая ставка капитализации? Какова ставка капитализации для собственных средств?

Тип работы:

Рейтинг: 5.0/1

490 руб.

Артикул:
Файл доступен для скачивания сразу после оплаты!

Размер: 39.5Kb
Год: 2016
Страниц: 17

Покупка готовой работы - пошаговая инструкция