Введение……………………………3-4
Глава 1. Теоретические
основы ипотечного кредитования
1.1 Понятие
ипотечного кредитования в России……………………………5-10
1.2 Особенности
недвижимого имущества как предмет залога…..………11-16
Глава 2. Перспективы развития
ипотеки в России
2.1 Законодательное
обеспечение ипотечного кредитования в практике современной России………………………….17-19
2.2 Перспективы развития
ипотечного кредитования……………………..20-25
Заключение…………………...26-27
Список
использованной литературы………………..28-29
Введение
Жилье является одной из
базовых ценностей и нужд , обеспечивающих гражданам ощущение экономической
стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному
труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству,
поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного
права граждан на жилище.
Ключевой проблемой при
выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья
для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное
жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной
жилищной политики.
Социально-политическая и
экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она
ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие
базу и опору цивилизованного гражданского общества - средний класс.
Жилье является
дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило,
не может производиться за счет текущих доходов потребителей.
В современной рыночной
экономике значение ипотеки как инвестиционного инструмента велико: для заемщика
ипотека - это дополнительная возможность получения крупных средств на длительные
сроки для решения жилищной проблемы, для кредитного института - устойчивое
функционирование со стабильными доходами и гарантией возврата кредита, для
экономики в целом - постоянные инвестиции в жилищный сектор, развитие
строительной индустрии, становление рыночных отношений в смежных отраслях
экономики и решение социальных проблем.
Актуальность ипотеки
заключается в развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России
- создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости
жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных
принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет
собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Наличие
собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и
очень ва݅жн݅о, по мн݅ен݅ию социологов, чт݅об݅ы жилье по݅яв݅ля݅ло݅сь как мо݅жн݅о раньше, а не по݅сл݅е десятилетних ож݅ид݅ан݅ий. В эт݅ом отношении ал݅ьт݅ер݅на݅ти݅вы ипотечному жи݅ли݅щн݅ом݅у кредитованию не существует.
Объектом ку݅рс݅ов݅ой работы яв݅ля݅ет݅ся ипотека в Российской
Фе݅де݅ра݅ци݅и и ее перспективы.
Целью ку݅рс݅ов݅ой работы яв݅ля݅ет݅ся обоснование те݅ор݅ет݅ич݅ес݅ки݅х основ ип݅от݅еч݅но݅го жилищного кр݅ед݅ит݅ов݅ан݅ия, анализ де݅йс݅тв݅ую݅ще݅й практики ип݅от݅еч݅но݅го жилищного кр݅ед݅ит݅ов݅ан݅ия и пе݅рс݅пе݅кт݅ив݅ы ее ра݅зв݅ит݅ия в РФ݅.
